ซื้อบ้านกู้ร่วมกับแม่ แต่รีไฟแนนซ์เป็นกู้เดี่ยว จะต้องโอนที่ดินมาเป็นของเราคนเดียว เสียค่าใช้จ่ายยังไงคะ

เราซื้อบ้าน (ทาวน์โฮม) โดยกู้ร่วมกับแม่ของธนาคารออมสิน หลังโฉนดจะมีชื่อเรากับแม่ กู้มา 3 ปีค่ะ
แต่เรารีไฟแนนซ์มาเป็นธนาคาร ธอส. ธนาคารบอกว่าเราต้องเปลี่ยนชื่อหลังโฉนดเป็นชื่อเราคนเดียว
ต้องทำการโอนที่ดิน เราจำได้ว่าตอนซื้อบ้านเสียค่าโอนเกือบแสนเลยค่ะ เค้าตีบ้านเราเป็นอาคารพานิชย์ ทั้งที่อยู่ในซอย -*-
ทีนี้อยากถามว่าตอนนั้นค่าโอน 2% แต่ถ้าแม่โอนให้เราจะใช่เสีย 0.5% รึเปล่าคะ มันจะเข้ากรณีอะไรหรือเปล่าคะ
แล้วมันมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มอีกไหมคะ ขอบคุณค่ะ